17 kwietnia br. do Urzędu Gminy i Miasta w Goleniowie trafiły szczegółowe mapy pokazujące tereny zagrożone zalaniem w przypadku powodzi, których dotyczą ustawowe ograniczenia w użytkowaniu gruntów, w tym zakaz zabudowy. Strefa uznana za szczególnie zagrożoną powodzią na załączonej mapie poglądowej oznaczona jest kolorem czerwonym. To obszar na zachód od szosy Stepnica-Goleniów i na zachód od linii łączącej miejscowości Ininka, Komarowo, Rurzyca, Kliniska, Pucice i Załom. Obejmuje więc teren, na którym znajdują się m.in. Święta, Lubczyna, Borzysławiec, Czarna Łąka.
Podkreślić trzeba, że nie wszystkie grunty znajdujące się na zaznaczonym na czerwono obszarze zostały uznane za tereny zagrożone powodzią. Jak już wspomniano, Urząd Gminy i Miasta w Goleniowie posiada szczegółowe mapy pokazujące tereny zagrożone zalaniem w przypadku powodzi i tylko ich dotyczą ustawowe ograniczenia w użytkowaniu gruntów. Mapy do wglądu oraz do pobrania są dostępne pod adresem: www.goleniow.pl/mapy-zagrozenia-powodziowego.
Ustawa Prawo wodne w art. 88l ust. 1 przewiduje szereg ograniczeń w użytkowaniu ziemi, z których najważniejszy jest zakaz zabudowy z wyjątkiem budowy ścieżek rowerowych. Prawo wodne przewiduje jednak możliwość uzyskania zwolnienia od tego zakazu przez dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej, o ile nie utrudni to zarządzania ryzykiem powodziowym. Jednostki samorządu terytorialnego mają 30 miesięcy od daty przekazania map zagrożenia powodzią (w gminie Goleniów ten termin biegnie od 17 kwietnia) na dostosowanie swoich dokumentów planistycznych do wymogów ustawowych, jednak już teraz wydając decyzje administracyjne muszą brać pod uwagę obowiązujące prawo.
Nowe przepisy nie skomplikują życia właścicielom już istniejących nieruchomości. Będą mieć jednak duże znaczenie dla osób, które są posiadaczami gruntów jeszcze niezabudowanych, dopiero przygotowujących swoje inwestycje. Inwestorzy będą zobowiązani do uzyskania decyzji dyrektora RZGW o zwolnieniu od zakazu zabudowy, bez niej nie będą mogli rozpocząć inwestycji.
